Sono oltremodo numerosi i rami del sapere che rientrano nell’attività di mediazione immobiliare.
Succede che chiunque abbia avuto a che fare con agenti immobiliari, creditizi, abbia preso in affitto, venduto, chiesto semplicemente informazioni a chi si definisce mediatore, o rimane incantato dalle sue conoscenze o – magari - resta perplesso perché ha l’impressione di trovarsi di fronte a un factotum;è un bel dilemma fidarsi o non fidarsi, essendoci in gioco molti soldi e affari di straordinaria importanza nella vita di una persona, come la vendita di una casa o la stipula di un mutuo trentennale.

Senza addentrarci in casi molto complessi come la cessione di un’attività commerciale o di un ‘azienda, basta pensare al fenomeno diffusissimo delle cosiddette affittanze estive: chi parte per le ferie ha la consuetudine di fare una serie di telefonate a varie agenzie immobiliari, scegliere la località e una casa – vacanza fra le varie che gli vengono proposte, facendo quadrare i conti e meditando un poco su alcune variabili, come distanza dal mare, grandezza dell’immobile e, non ultimo, il prezzo.

Qui la mediazione è proprio ridotta all’osso, anche se mettendo in contatto le due parti-proprietario e locatario-di un affare il mediatore ha comunque svolto la sua funzione.

In realtà, non finisce qui:
una casa presa in affitto (per meglio dire locazione) deve rispondere a particolari requisiti richiesti dalla legge, ovvero non deve essere un abuso edilizio, cioè deve essere conforme al progetto per il quale è stata rilasciata la concessione;
deve avere l’agibilità, o abitabilità, che non riguarda come si pensa solo le condizioni igieniche dell’unita abitativa, ma tutto ciò che serve ed è necessario per viverci dignitosamente, anche per soli quindici giorni nel mese di Agosto;
non è possibile che un contatore dell’elettricità serva tre unità abitative diverse, perché con tre Kilowatt a disposizione succedono inconvenienti antipatici e guasta-vacanza, come l’autoclave che si blocca improvvisamente mentre tu fai la doccia perché il tuo vicino, pure lui malcapitato, accende il condizionatore e la corrente elettrica salta per sovraccarico.

Dunque, tornando a noi: abbiamo toccato in questo excursus questioni che riguardano diverse competenze:

• il Diritto (le due parti di un affare);
• l’Urbanistica (già scienza di sintesi, cioè che ne racchiude altre) e l’Edilizia abitativa;
• l’Estimo, per dare un valore di mercato alla casa offerta;
• il Marketing, per capire i bisogni del turista e proporgli in modo adeguato un ventaglio di offerte valide;
• le tecniche di comunicazione, per raggiungere il cliente che sta dietro a un terminale o un telefono e dare a lui un'idea chiara e non surreale della casa dove passerà le ferie;
• conoscenze su ciò che viene chiamato Fisco, ovvero le novità in fatto di tasse ma anche quello che sta a monte, ovvero la scienza tributaria.

Tutto questo richiede investimenti, organizzazione e lavoro intenso, che si moltiplicano quando si tratta di operazioni più complesse, come la cessione di un’azienda.

La Titansarda propone a che naviga su questo sito un servizio che include sin dal 1995 quanto sopra esposto in fatto di competenze e un collante per le stesse, ovvero un valore aggiunto, cioè la correttezza verso la nostra clientela.

Non che la correttezza sia un bene vendibile, certo la capacità di rendere noti i vizi di un’immobile a si propone di acquistarlo - anziché nasconderli - mettendo a rischio o facendo "saltare" l’affare non ci da il diritto a una provvigione, ma è una politica aziendale che alla lunga da i suoi frutti.
Perché oltre a essere una scelta che ci rispecchia come persone e professionisti, è anche una scelta che rende le più grandi soddisfazioni nel nostro lavoro, in quanto attira verso la nostra società una clientela qualificata e ci permette di mettere in relazione persone fra loro affini in fatto di onestà e affidabilità.